1、是本村村集体内部人员
2、家庭只有一处宅基地，一处住宅。
3、户籍所在村是核心村
4、确实有建设房屋必要
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、其他必要材料。
“初始登记”是前提条件，需20日至60日不等，在买房前，要记得询问办理初始登记的情况，也可到本地的房产交易网站进行查询。
领取《房屋权登记申请表》才可办理，事先询问在哪个部门办理，后向该部门查询，以免做无用功。需注意：如果要办两个证，可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
测绘表是确定标注面积的依据，是必需材料。购房者到指定站申请并领取测绘图，也可向登记部门申请测绘，但情况少见，登记部门是根据测绘图填写面积数据。
领取必要的文件，包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。不想多费功夫，最好在领取前咨询相关部门，明确需领取哪些文件，尽量一步到位。
由小区办收取，部分城市由银行代收。无论是小区收取还是银行代收，都要保留缴纳凭证，遗失会影响房产证的办理。
提交盖了章的申请表、房屋买卖合同;、屋登记表、分户平面图两份、契税完税或减凭证、身份证明、银行提前还贷证明等。不同地方的要求不同，要提前询问清楚。
按时间领证，缴纳印花税、产权登记费、工本费等，也要仔细核对房产证记载，尤其是面积、权利人姓名、权属状态等信息。