二婚夫妻离婚财产划分问题

离婚房产分割原则：1）父母出资购房，产权登记在子女名下，属个人财产；2）双方父母出资购房，按出资份额分割；3）婚前购房，首付个人财产，贷款用共同财产还，双方协商处理；4）按揭购房应均等分割；5）赠与未过户的房产不分割；6）父母名义购房，不支持分割，可作为债权处理。

法律分析

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

拓展延伸

二婚夫妻离婚财产划分问题：法律规定与实践解析

二婚夫妻离婚财产划分问题涉及到法律规定与实践的解析。根据我国婚姻法，离婚时夫妻的共同财产应进行合理划分。对于二婚夫妻来说，他们可能面临更为复杂的财产状况，包括双方的个人财产、共同财产以及可能存在的前婚财产。在划分财产时，需考虑婚前协议、共同财产的产权归属、贡献度、子女抚养等因素。实践中，法院会根据具体情况进行综合评估，并依法判决。二婚夫妻应咨询专业律师，了解相关法律规定，确保自身权益。在解决离婚财产划分问题时，法律规定和实践的综合解析是确保公平和合理的关键。

结语

离婚房产分割涉及多种情况，包括父母出资购房、婚前购房、赠与房产等。根据法律规定，共同财产应进行合理划分。对于二婚夫妻来说，财产状况更为复杂，需考虑多方面因素。在解决离婚财产划分问题时，法律规定和实践的综合解析是确保公平和合理的关键。建议二婚夫妻咨询专业律师，了解相关法律规定，保护自身权益。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。