婚前买的房子离婚应当如何分
2023-10-03
来源：尚车旅游网
房产离婚分割规则：1.个人全款买房，登记名下，离婚不分割。2.夫妻共同名下，离婚协议不成，法院分割。3.贷款买房，登记一方名下，还贷用共同财产，离婚归登记方所有，增值和还贷部分共同财产。4.父母为子女买房，属于个人财产。5.双方父母买房，按出资比例分割。
法律分析
1. 在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2. 在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3. 在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚後房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4. 一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属於个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5. 登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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