老宅基地如何处理

宅基地继承规定：子女户口迁出后，父母去世时宅基地归村集体所有，但房屋可继承。子女户口迁出后，父母去世时，宅基地使用权归农业集体经济组织。继承人可继续使用房屋，也可将其折价给土地所有者或出售给有正住户口、需要用地建房或未达到宅基地使用面积的当地居民。房屋可出租，需交纳土地使用费。

法律分析

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：1、将房屋折价给土地所有者2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

拓展延伸

老宅基地的合法性与继承问题

老宅基地的合法性与继承问题是一个复杂而重要的议题。在处理老宅基地时，首先需要核实其合法性，包括土地使用权、产权归属等方面的法律问题。如果老宅基地的合法性得到确认，接下来需要解决的是继承问题。根据中国继承法规定，老宅基地的继承权应当按照法定继承顺序进行，如配偶、子女等。然而，实际操作中可能会涉及到多个继承人之间的利益平衡和协商。因此，在处理老宅基地的合法性与继承问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法性和继承权的合理分配，同时避免潜在的纠纷和法律风险。

结语

老宅基地的合法性与继承问题是复杂而重要的议题。在处理老宅基地时，首先需要核实其合法性，包括土地使用权、产权归属等法律问题。如果合法性得到确认，接下来需要解决继承问题。根据继承法规定，老宅基地的继承权应按法定继承顺序进行。然而，涉及多个继承人的利益平衡和协商可能出现。因此，建议寻求专业律师的帮助，确保合法性和继承权的合理分配，避免潜在纠纷和法律风险。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第十一章 执法监督 第八十七条 县级以上人民政府应当采取措施逐步完善适应社会主义市场经济发展要求的农业行政管理体制。

县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。

县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。

不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。