房产证抵押贷款能贷多久

最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。

一、申请条件：

1、房屋性质;住宅：

（1）写字楼；

（2）别墅；

（3）商品房；

（4）成本价房；

（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；

3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；

4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；

5、实际用款用途明确。

二、准备资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

2、借款人婚姻状况证明及复印件；

3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

5、工作单位收入证明；

6、家庭民间借贷条等证明材料；

7、评估报告。

《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

房产证抵押贷款能贷多少

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。

一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

房产证抵押贷款能贷多少钱

贷款额度最多是房屋估值的7成。

房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。

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