保全的房产在执行终结后怎么处理

执行终结的裁定一送达当事人就生效，执行程序就结束了。因未履行有效判决而保全的，终止保全的，应当终止保全。未终止的，可以向执行法官申请终止保全。

法院有权采取执行措施，被执行人未按照执行通知履行法律文规定的义务，人民法院有权查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产。人民法院有权根据不同情况扣押、冻结、执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、转让、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、转让、变价的财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百五十七条执行终止有下列情形之一的，人民法院裁定终止执行：

1、申请人撤销申请；

2、依据执行的法律文件被撤销的；

3、被执行人公民死亡，无遗产执行，无义务承担人的；

4、追索赡养费、赡养费、抚养费案件的权利人死亡；

5、被执行人公民因生活困难无法偿还贷款，无收入来源，丧失劳动能力的；

6、人民法院认为应当终止执行的其他情形。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十八条 中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十七条 有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：

（一）申请人撤销申请的；

（二）据以执行的法律文书被撤销的；

（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；

（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；

（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；

（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。