对于房地产企业而言，其可以通过出让、转让和划拨的方式拿到国有土地使用权，这样就可以进行房地产项目开发了。取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。其中，土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金；城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用；拆迁补偿与临时安置补助费由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。房地产企业拿到土地使用权后，要缴纳土地使用税和一些国有土地使用费，其中国有土地使用费包括土地出让金、城建费和征地拆迁补偿金等。其中土地出让金是按照土地出让成交价格计算的，如果企业拿到土地的方式是划拨，那么可以免交土地出让金。