租房合同总价的百分之几为定金上限？

定金合同的规定和租房合同中押金的写法。根据《民法典》规定，定金数额不得超过主合同标的的20%，超过部分无效。定金合同应以书面形式订立，从实际交付定金之日起生效。租房合同中，押金应确保合同履行，合同到期后全额无息退还。

法律分析

当事人可以约定定金的数额，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果超过这个数额，超过部分将不会产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，就视为变更了约定的定金数额。

一、合同定金怎么规定

合同中对定金的具体数额的确定，由双方当事人协商确定，但最高不得超过主合同标的的20%，如果双方当事人约定的定金数额超过主合同标的的20%，则超过部分无效。

定金合同应当以书面形式订立，订立的定金合同从定金实际交付之日起生效。

定金的合同的有效或无效，有以下两种情况：

1、如果定金是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效；

2、如果定金合同是主合同成立的要件，则主合同成立与否，定金合同均有效。

《中华人民共和国民法典》规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房合同中遇押金怎么写

租房合同中押金条款可以这样写：为确保合同履行，乙方支付给甲方押金写具体数额，甲方在收到押金后予以书面签收。在合同到期后，甲方在乙方搬出房屋，付清所有应付费用后，当天将押金全额无息退还乙方。

根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，定金合同的有效与否取决于当事人的约定。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。定金的实际交付数额多于或少于约定数额，将视为变更约定的定金数额。合同中对押金的约定应明确，并在合同到期后及时返还。以上是对定金合同及租房合同中押金条款的简要解释。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。