租房合同的违约金规定是怎样的？
2023-09-08
来源：尚车旅游网
租赁合同违约金的规定具体如下：
第一、如果租赁合同中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。
第二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少；
第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费；
第四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为；
第五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。
一、晚交房租5天违约金如何算
晚交房租5天违约金的金额根据租房合同而定，具体如下：
1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付；
2、房屋租赁合同中没有关于违约金的协议，违约金应当按照另一方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应当退还。
出租人可以要求承租人在一定时限内，足额支付房屋租金。若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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