甲方(业主)： _______身份证号：_______
乙方(承租人)：_______ 身份证号：_______
通过友好合作和协商的原则，甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址： 县栋单 _______元楼户
2房型规格： 面积_______平方米，_______室_______厅
3.室内附属设施： 一台电热水器，一台抽油烟机，一张大床，一张小床，一个洗菜池
4.1个门钥匙，2个防盗门钥匙，3个卧室钥匙。
二是租期一年，从_______________________________________________
三、年租金为人民币__________________ 甲方应承担取暖费和物业管理费。租赁期内的水、有线电视、房屋维修费用由甲方支付，租赁期内的电、气、电话、网络费用由乙方支付；乙方在租赁期内的水电费由乙方独立支付给供水和供电部门。如果电卡和水表损坏，乙方负责维修或更新。乙方确需甲方协助解决时，应支付甲方必要的费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
四、保证金
1、交付租金时，乙方应额外支付押金人民币_______ 元(租赁终止，验收无误后，押金将退还给乙方，不计利息。)
2、保证金支付方式： a)现金支付;b)上期转入;c)__________________________________________
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；本期保证金转入下一期租赁协议后，本协议作为保证金收据的功能自动无效，旧协议按新协议条款无效。
五、乙方租赁后应注意以下事项：
1、乙方应遵守法律法规，并自行办理相关手续，承担相关责任。
2、乙方应注意生活和经营安全，并采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖乱接电线；定期检查防盗、防火和用电安全。乙方措施不当造成的一切损失，由乙方自行承担；乙方应全额赔偿甲方的房屋财产损失；乙方应处理第三方的房屋财产损失，乙方应全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方无权处理租赁房屋，不得擅自与他人租赁、转租或借给他人，也不得改变其用途，否则属于违约。除支付违约金外，甲方有权终止协议并收回房屋。
附： 电表底数_______________;__________________;____________________;
乙方应自行核对并填写上述数据。
4、在租赁期内，乙方不得改变房屋结构及其设施，如需装修，应经甲方同意；如果使用中有损坏或管道堵塞，应进行维修和疏浚，并自行承担费用。乙方退租或租赁期届满后，不得续租，并恢复房屋原貌。费用由乙方自行承担，并按违约处理。
5、甲方不分担乙方在租赁期间给第三方造成的道德、经济、经营、法律责任和损失。
六、关于退租、转让的条款
1、在协议期内，乙方履行本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除甲方能力范围外的不可抗力事件和乙方违约外）。
2、乙方租赁期限未到期并要求退租的`，必须与甲方协商，并向甲方支付违约金。
3、如乙方在协议期内发生以下情况： 乙方因乙方违约而提前收回房屋的退租、转让和任何情况，必须按协议支付所有应付款项。
4、乙方租赁期满后，应完好归还租赁协议及所有钥匙及相关物品。租赁房屋内使用的设备损坏的，乙方负责维修或甲方扣除保证金内的相应赔偿金额。
5、当续租人超过租赁期限时，必须与甲方签订新的租赁协议。
6、如果甲乙双方想在租赁期满后不续租，需要提前一个月通知对方。
7、转让交接、水、电、设施及相关经济费用由双方自行处理。如有遗留问题，续租人自行承担，甲方不承担连带责任。
七、关于续租的事项
1、承租人在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方签订租赁协议，租金由双方在前期协议租金的基础上协商决定。
2、原租期届满，新的续租协议尚未签订，甲方将收回房屋，不再签订续租合同。
8、本协议经甲乙双方协商、同意、签字盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行，本协议涉及的违约金额为300元 元整，乙方将向甲方支付违约金，甲方将收回房屋，乙方将按照本协议的规定支付各种费用的所有应付款。
九、本租赁协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)。
10、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以按照现行有关法律法规办理，也可以提交有关仲裁机关进行仲裁
十一、本协议一式两份，每一页，甲乙双方各执一份。
甲方： ___________
联系电话： __________________________
乙方： ___________
联系电话： _________________________________
本协议签订如下：_______ 年_______ 月_______ 日 即日生效
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