首先基本农田是不能建设的。这在土地管理法中有祥细的说明。
其次,并不是所有的土地都是基本农田,你说的也有可能是一般耕地,这样的地建设厂房是要申请农用地转用手续的。
《土地管理法》第十五条
各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。 土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
耕地建厂房怎样合法化
根据《土地管理法》规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,
带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,
到环保部门办理环评审批等相关手续。如果农民擅自占用土地自建厂房,属非法占用土地的行为。
《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
耕地建厂房算不算违建
其实在耕地上建造的厂房并不一定属于违法建筑,农民朋友们一定要引起注意,虽然国家已经在《土地管理法》中明确指出,不允许占用耕地建房,但是根据《土地管理法》第四十四条的规定,如果农用地要转为建设用地,应该对农用地转用审批手续进行办理。通过这些规定我们能够看出,并不是不能在耕地上修建厂房,如果想要在耕地建造厂房的话,一定要先得到农用地转为建设用地的审批手续。当然农用地转为建设用地需要经过十分复杂的审批手续,一定要得到市、县级人民政府的批准!
法律依据: 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答
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