合同被终止的原因有哪些？

导致合同终止的原因包括：债务已经按照约定履行完毕；合同被解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

一、出租人有权终止合同吗

出租人有权终止合同的情形有：1、一方依法解除合同的；2、债务人提存标的物的；3、债权人免除债务的；4、债权债务同归于一人的；5、有其他法定的或约定的终止情形的。根据2021年实施的《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

二、合同约定解除的七种情形

合同终止的法定情形有七种，如果存在合同的权利义务终止，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形

三、民法典中合同履行完毕是否失效

《民法典》中合同；履行完毕是终止，不是失效。合同终止的，合同当事人之间的权利义务关系也随之终止。合同终止的法定情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。