农村房屋拆迁补偿的常见方式有哪些？

拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿根据被拆迁房屋的面积和单价计算，宅基地按地方政策补偿。产权调换根据被拆除房屋的面积确定安置面积，标准根据人口和已婚情况确定。农民自建可以重新安排宅基地建房。

法律分析

一、货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地空地院坝补偿，其计算方式如下：

1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2.宅基地空地院坝参考地方政策补偿，一般按照建设用地价格补偿。

二、产权调换

被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

具体安置面积按照地方政府下发的拆迁安置补偿方案为准。

三、农民自建

第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。

拓展延伸

农村房屋拆迁补偿的法律规定和实施方式

农村房屋拆迁补偿的法律规定和实施方式是指在农村地区进行房屋拆迁时，根据相关法律法规对被拆迁户进行补偿的具体规定和实施方式。根据我国相关法律，农村房屋拆迁补偿主要包括货币补偿、安置补助和其他形式的补偿。货币补偿是指根据被拆迁房屋的评估价值，向被拆迁户支付相应的补偿款项。安置补助是指将被拆迁户安置到新的住房或提供相应的住房补助。其他形式的补偿可能包括就业安置、社会保障等方面的补偿措施。具体的补偿方式和标准会根据地方政府的规定和实际情况而有所不同。在实施过程中，需要严格按照法律规定，确保被拆迁户的合法权益得到保护和落实。

结语

农村房屋拆迁补偿是根据相关法律法规对被拆迁户进行补偿的具体规定和实施方式。主要包括货币补偿、安置补助和其他形式的补偿。货币补偿根据评估价值支付补偿款项，安置补助提供新住房或住房补助。其他补偿形式可能包括就业安置、社会保障等。具体补偿方式和标准根据地方政府规定和实际情况而定，需保障被拆迁户的合法权益得到保护和落实。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。