房子到期后能续期多少年？

房产证续期年限取决于缴纳的土地金，越多续期越长，但没有确切规定。房屋所有权归国家，我们只有使用权，拿的是土地使用证，使用年限为70年。住宅建设用地自动续期，非住宅需依法办理。70年产权到期续权需补交土地出让金，价格低于市场价。

法律分析

房产证到期续期续多少年是根据土地缴纳金来决定的，缴纳的土地金越多，续期的年限也就越长，但是续期的时间是没有确切的规定的。房屋是永久拥有的，所以房产证上写的是房屋所有权证地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证，使用年限是70年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

拓展延伸

房屋租赁到期后是否可以延长租期？

是的，房屋租赁到期后可以延长租期。根据租赁合同的约定，双方当事人可以协商延长租期的具体时间。通常情况下，租户需要提前向房东提出续租的要求，并在双方达成一致后签订续租协议。在续租协议中，应明确续租的起止日期、租金调整情况以及其他相关条款。续租期限可以是几个月、一年或更长，具体取决于租赁双方的需求和协商结果。需要注意的是，续租期限应在法律允许的范围内，并符合当地租赁法规定的规定。租户在续租前应仔细阅读续租协议的条款，确保自身权益得到保护。

结语

房产证续期年限根据缴纳的土地金确定，越多越长，但没有确切规定。房屋所有权归国家，我们只有使用权，持有土地使用证70年。住宅建设用地自动续期，非住宅依法办理。70年产权到期可续期，需补交低于市场价的土地出让金。租赁到期可延长租期，双方协商签订续租协议，明确起止日期、租金等条款，需遵守法律规定。租户应仔细阅读协议，保护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。