网上交维修基金拿发票流程：
1、登录百度税局官网；点击【登录】后，输入用户名、密码、滑动验证条，点击【登录】；
2、再次点击【登录】后，选择企业名称，点击【企业进入】；
3、点击【企业进入】后，点击【申报缴税】；
4、点击【申报缴税】后，点击页面左边的【缴款查询及打印】；
5、点击页面左边的【缴款查询及打印】后，点击【国税缴款凭证打印】即可。
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％；
2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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