父母健在房产过户的流程是什么？

父母健在,房屋产权过户可以采用两种方式:按房屋产权赠与或按房屋买卖。按房屋产权赠与需要到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,再到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续;按房屋买卖则需要到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。

法律分析

父母健在,可以采用两种方式进行房屋产权过户:

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、按房屋买卖办理过户：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

结语

父母健在,可以采用两种方式进行房屋产权过户:按房屋产权赠与或按房屋买卖办理过户。赠与需要到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后到房屋产权登记部门办理过户手续;买卖则需要到房屋产权登记部门办理过户手续。请根据具体情况选择适合的过户方式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。