夫妻离婚后共同按揭房屋处理问题

夫妻共同贷款购买的房产和债务属于夫妻共同，离婚后仍需共同偿还，但可以协商由一方承担。银行有权向离婚后无力偿还的一方追偿，代偿方可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅对夫妻有效，不能对抗债权人。银行可向约定不分担债务的一方主张债权，该方可向另一方追偿。

法律分析

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

拓展延伸

夫妻离婚后的房屋分割和财产分配问题

夫妻离婚后的房屋分割和财产分配问题是离婚程序中的重要议题。根据法律规定，夫妻共同拥有的房屋应当进行合理的分割和分配。首先，需要确定房屋的产权归属，包括房屋的购买方式、登记情况等。其次，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决分割和分配问题。在分割房屋时，可以考虑以下因素：夫妻双方的财产贡献、抚养子女的需要、婚姻期间的财务状况等。财产分配方面，应综合考虑夫妻双方的财产状况、收入能力、债务情况等因素，以公平合理的原则进行分配。在解决这些问题时，建议夫妻双方寻求法律专业人士的帮助，以确保权益得到妥善保护。

结语

夫妻离婚后的房屋分割和财产分配问题是离婚程序中的重要议题。根据法律规定，夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，未偿还的贷款也是共同债务，双方需共同承担还款义务。离婚后，夫妻仍需共同偿还该负债，但可协商由一方承担。若购房一方无力偿还，银行可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅在夫妻间有效，不得对抗债权人。在房屋分割和财产分配时，应综合考虑双方贡献、子女需求和财务状况等因素，公平合理地进行分配。建议夫妻寻求法律专业人士的帮助，以保护权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。