购房财产归属问题：婚前首付个人财产，婚后共同还贷，房证上只有首付一方名字的属个人财产；婚前用个人财产交首付，婚后双方还贷并取得房证的属个人财产；婚前共有财产购房，房证登记一方名下，婚后共同还款的属个人财产；婚后购买的房产无论登记在一方名下都属夫妻共同财产。
法律分析
1、婚前以个人财产付首付，婚后共同还贷。房产证上只有首付一方名字，认定为个人财产，但共同还款与增值部分有权要求赔偿。
2、婚前以个人财产付首付，婚后双方共同还贷并取得房产证，认定为个人财产。
3、婚前以共有财产购房并办理贷款，房产证登记在一方名下，婚后共同还款的，认定为个人财产。
4、婚后购买，无论是否登记在一方名下，均认定为夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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