不需要。因为土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。没发生转让不涉及，所以房屋租赁不需要交土地增值税。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第二条 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答
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