土地承包经营期限为几年

不同用途的土地最长承包期限不同：耕地的承包期限为30年；草地的承包期30―50年；林地的承包期为30―70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。虽然国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，但是，为了保护土地耕地，农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村土地被承包之后，相对应的权利义务就及于承包方了，比如依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；相对应的，必须履行依法保护和合理利用土地的义务，不得给土地造成永久性损害。

一、土地承包经营权什么情形下会被取消？

1、土地承包经营权的提前收回和交回

土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土地承包经营权归于消灭的行为。

承包期内的土地承包经营权人全家迁入设区的市，享有城市居民社会保障待遇的，应当将承包的耕地和草地交回发包人。土地承包经营权人不交回的，发包人可以收回承包的耕地和草地。承包期内的土地承包经营权人交回承包地或者发包人依法收回承包地，土地承包经营权人对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得合理补偿”。可见，本条规定确认了土地承包经营权的收回和交回的消灭方式。

2、承包地期限届满

土地承包经营权是一种有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。

3、承包地被征收

国家基于社会公共利益的需要而征收集体所有的农村土地时，在该土地上设立的土地承包经营权当然消灭。但国家在征收土地承包经营的土地时，应当给予承包方充分的、合理的补偿。

4、承包地价值丧失

土地承包经营权是一种用益物权，其目的是利用承包地的使用价值，当承包经营之土地的使用价值丧失时，自然无从实现土地承包经营之目的，该项权利也就归于消灭。这里的“使用价值丧失”包括土地本身的灭失，也包括承包用途的丧失。

5、其他消灭原因

土地承包经营权在下列情形下也可以消灭：

①合同解除。双方协商一致，解除承包经营合同，且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系；

②不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因，承包的目的无法实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户口转为非农业户等；

③继承落空。[14]承包方死亡无人继承或者继承人放弃继承的，土地承包经营权也失去了存在的意义，于是即消灭。

二、新楼土地使用权30年的规定是什么

新楼土地使用权30年的规定是从2003年3月1日证实实施，根据农村土地承包法当中20条规定，《中华人民共和国农村土地承包法》自2003年3月1日起施行，该法第二十条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。第三十一条承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。