法律分析：一、离婚中一方放弃房产需要注意什么？
如果该房产为一方个人财产，放弃所有权属于该方的单方法律行为，与对方无关。如果该房产为夫妻共同财产，一方放弃房屋所有权，另一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估，再由取得房屋所有权的一方给予放弃所有权一方相应的补偿；如果双方均放弃房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、写离婚协议书，一方能放弃财产吗
离婚协议书上一方能放弃财产，只要一方当事人在作出放弃财产的行为时具有完全民事行为能力；当事人放弃财产的行为意思表示真实；其放弃财产的行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么协议在经过当事人签字并注明签订日期后合法有效，并在夫妻二人拿到离婚证后依法生效，当事人在离婚后按照协议约定拿不到任何夫妻共同财产，财产全归其配偶所有。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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