买卖合同不是欠条。欠条是债务人出具的证明欠款数额的法律文书。而买卖合同是一种合同，有买卖货物且在买卖过程中发现纠纷，如房屋买卖等。贷款只是一个贷款对贷款的合同，没有实际的交易商品。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续并生效的，依照法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
一、房屋买卖合同该怎么写
房屋买卖合同的写法如下：
1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
二、居间合同属于房屋买卖合同吗
房屋买卖居间合同不是购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下：(1)买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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