物业公司能否在哪些情况下被解除？

业委会解除物业公司需满足两个条件：1）物业公司违反法律或合同规定；2）三分之二以上的业主同意辞退。根据《物业管理条例》，业主从事违法活动构成犯罪者将追究刑事责任，违反规定的行政工作人员也将受到处罚。

法律分析

业委会解除物业公司的要同时符合下列条件：

1、物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；

2、小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。

法律客观：

《物业管理条例》第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。第六十六条违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

拓展延伸

物业公司解除合同的条件与程序

物业公司解除合同的条件与程序取决于具体情况。一般来说，常见的解除条件包括：1）合同违约行为，如未履行合同义务或违反合同条款；2）严重经营不善或不当行为；3）重大违法或违规行为；4）经营资质被吊销或丧失等。解除程序通常包括以下步骤：1）合同解除通知书的发出；2）解除通知书的送达和确认；3）解除协商或调解的进行；4）解除协议的达成和签署；5）解除手续的办理和合同的终止。具体的条件和程序可能因地区、行业和合同条款而有所不同，建议在解除合同前咨询专业律师以确保合法合规。

结语

物业公司解除合同的条件与程序取决于具体情况。常见的解除条件包括违约行为、经营不善等。解除程序包括解除通知、协商、解除协议等。具体条件和程序因地区、行业和合同条款而异，建议咨询律师以确保合法合规。

法律依据

物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。