如何处理父母双亡的房产？

父母双亡房产过户的程序：到居委会开具法定继承人证明，派出所开具死亡证明；区或市公证处办理继承权公证，房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

法律分析

父母双亡房产过户应由继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

拓展延伸

继承与财产分配：处理父母双亡的房产遗产

在处理父母双亡的房产遗产时，继承与财产分配是至关重要的。首先，您需要确定是否存在遗嘱文件，如果有，遵循其中的指示进行分配。如果没有遗嘱，根据当地的继承法规定，通常配偶和子女是首要继承人。您可能需要寻求专业律师的帮助，以确保遗产分配合法有效。其次，评估房产的价值，包括房屋、土地和其他财产。考虑到家庭成员的需求和个人意愿，您可以选择出售、分割或共同使用房产。与家人进行充分的沟通和协商是解决分配问题的关键。最后，办理相关的法律手续，如产权转移、遗产税申报等。请记住，处理父母双亡的房产遗产需要谨慎处理，并遵循适用的法律和法规。

结语

合理处理父母双亡的房产遗产至关重要。首先，获取法定继承人证明和死亡证明，并办理继承权公证和房屋测绘手续。然后，凭继承公证书、房屋测绘等到房地产交易中心申请继承登记，办理税收核定并领取完税凭证。最后，换领新的产权证。在此过程中，建议寻求专业律师的协助，确保遗产分配合法有效。与家人充分沟通和协商，根据需求和意愿选择合适的分配方式。请谨慎处理，并遵守相关法律法规。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。