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婚后买房在哪些情况下不算夫妻共同财产呢

2021-10-30 来源:尚车旅游网

婚后买房可以通过下列方式使其不成为夫妻共同财产:

1、双方对于婚后所得财产作出书面约定,约定购买的房子归一方所有。

2、一方在婚后用个人财产购买房产。

3、一方父母全款出资购买,并且将房屋产权登记在一方名下。

一、房产证只有夫妻一方名字离婚的时候怎么处理

根据约定,没有约定遵循以下原则:

1、婚前购买的房产:

一人出资买房,登记在该方名下,归一人所有,离婚时不分割;一人首付,婚后共同还贷,如果登记在一方名下,那么房子归一方所有,但应给予对方经济补偿。

2、婚后买房一般包括:

婚后用夫妻共同财产买房,登记在一方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时应当分割。

二、离婚房子是男方子女的怎么分割的

分割方法如下:

(1)如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

(2)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

(3)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。

(4)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

三、起诉离婚房子怎么分割的

婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产,另一方无权要求分割。婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产,另一方无权要求分割。夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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