集资房可以买卖吗?

集资房能否买卖要从以下三个方面来考量：第一、集资房不能在市场上自由转让的情形：第二种情况，集资房经过一段过渡期可以买卖;第三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障。

第一、集资房不能在市场上自由转让的情形：

集资房是企事业单位为了解决内部员工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金，其余部分向内部员工筹集资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部员工。这种情况，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，员工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，不能买卖。

第二种情况，集资房经过一段过渡期可以买卖：

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的员工部分或全额出资建设，房屋建成后归员工所有，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间后过渡为员工个人所有，集资房在取得产权证后可以上市交易。

第三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障：

买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证，集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险。

【法律依据】：《经济适用房管理办法》

第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。