律师分析：
权利的主体合格，申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。
要有合格的一个身份证明，申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行。
房屋权属来源合格，房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。且权属来源证明真实、有效、合法。
公告，无异议，经过公告，没有人有异议，就可以发放房屋确权书了。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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