楼上掉雪把车砸了物业该赔。楼顶属于物业的公共区域,管理的责任在物业公司,而且物业公司的主要工作是负责服务区域内的卫生和安全。楼顶落雪砸着车,是安全问题,侵权法律关系,物业公司应当依据过错大小承担赔偿责任。物业管理主要负责物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域内的巡视、检查;物业管理区域内装饰装修管理;供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。可以拒交物业费的情况有:
1、开发商延期交房可拒交物业费,开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担;
2、在原业主欠费的情况下,新业主可拒交物业费,根据规定,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任;
3、验房不合格可拒交物业费,开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生;
4、物业服务质量不合格可拒交物业费,物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失,但不能以此为理由拒交物业费。
法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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