集体土地上的房屋补偿标准是什么？

集体土地房屋补偿标准包括结构折旧、临时居住条件和奖励性补偿费；依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市县政府应给予被征收人房屋价值、搬迁、停产损失的补偿，制定补助和奖励办法；集体土地房屋可以买卖，但只限本村人，房地一体原则确保房屋所有权与土地使用权同时移转。

法律分析

一、集体土地房屋补偿标准有哪些

1、集体土地房屋补偿标准一般如下：

（1）集体土地房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档；

（2）集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档；

（3）集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地房屋可以买卖吗

集体土地上建的房子是可以进行买卖的，不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，购买这样的房子也没有多大的价值。在房屋与土地的关系上，现普遍采取房地一体主义的原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。

拓展延伸

集体土地上的房屋补偿政策及实施细则

集体土地上的房屋补偿政策及实施细则是指在集体土地征收或征用过程中，为了保障被征收户的合法权益而制定的具体规定。根据相关法律法规，房屋补偿标准主要包括房屋评估、补偿方式和补偿金额等方面。具体而言，补偿标准通常根据房屋的类型、面积、使用年限、市场价值等因素进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。补偿方式可以是货币补偿、房屋置换、安置补偿等多种形式。实施细则则规定了具体的补偿程序、申请材料、评估标准等细节。集体土地上的房屋补偿政策及实施细则的出台旨在保护被征收户的合法权益，确保征收过程的公平、公正和合法性。

结语

集体土地房屋补偿标准主要包括被拆迁房屋的结构和折旧程度、临时居住条件以及奖励性补偿费等方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当给予被征收人被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。此外，集体土地房屋可以进行买卖，但只限于本村人士，外来人士无权购买。集体土地上的房屋补偿政策及实施细则的出台旨在保障被征收户的合法权益，确保征收过程的公平、公正和合法性。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。