企业房屋拆迁的补偿标准规定

房屋建筑物的补偿以房地产权证登记的建筑面积为计算标准，无证房按实际计量确定。拆迁补偿由评估公司确定房屋实际价值，对象为国有土地上的建筑物及附属设施。开放空间和净土地的补偿无统一规定，集体土地上建筑物的拆迁也没有规定。

法律分析

房屋建筑物的补偿，以有关房地产权证登记的建筑面积为计算标准。因历史原因无法取得房地产证、土地证的，按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司，由评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施。开放空间和净土地的补偿没有统一的规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。

拓展延伸

企业房屋拆迁补偿程序及申请流程

企业房屋拆迁补偿程序及申请流程通常包括以下步骤：首先，企业需要向相关政府部门提交拆迁申请，并提供相关资料，如土地证、房产证等。接下来，政府部门会进行评估和审批，以确定合理的补偿标准。一旦审批通过，企业将收到正式的拆迁通知，并与政府进行协商，确定补偿金额和方式。在协商达成一致后，双方会签订补偿协议。企业需要按照协议要求进行房屋拆迁，并提供相关证明材料。最后，企业可以向政府部门申请补偿款的支付，并在完成相关手续后，领取补偿款项。整个流程需要遵守相关法律法规，并与政府部门进行积极的沟通和协商，以确保顺利完成企业房屋拆迁补偿程序。

结语

企业房屋拆迁补偿程序及申请流程繁琐，需遵守法律法规并积极与政府沟通。首先，提交拆迁申请及相关资料。其次，政府评估审批确定补偿标准。通过审批后，签订补偿协议并按要求拆迁。最后，申请支付补偿款。务必保持良好合作，确保顺利完成拆迁补偿程序。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。