婚后父母买房产权登记在子名下为赠与，离婚时不分割；父母共同出资购房产权登记在谁名下都要按出资份额分割；父母名义买房产权属于父母个人财产，离婚时只能算作债权要求偿还出资额；婚前父母出首付购房，产权登记在该方名下，离婚时共同还贷及增值部分可分割。
法律分析
一、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己孩子名下的，属于对自己孩子的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
二、婚后由双方父母出资购买的房子，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
三、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
四、婚前由一方父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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