夫妻离婚时，房产分割原则如下：
1、个人财产房子归购买者所有，不予分割。
2、夫妻共同财产房子，无协议时法院分割。
3、登记在男方名下但用共同财产还贷的房子，归男方所有，但增值和还贷部分可分割。
4、男方父母购买的房屋为个人财产，不予分割。
5、夫妻共同财产购买的房子都属于共同财产。
法律分析
房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理：
1、男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2、男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3、在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4、男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
拓展延伸
离婚时女方未出资购买的共同房产如何分割？
离婚时，对于女方未出资购买的共同房产的分割问题，需要考虑多个因素。首先，根据法律规定，无论出资多少，婚姻期间共同财产应平等分割。然而，对于女方未出资购买的房产，可以考虑以下几种解决方案：一是通过协商达成共识，双方可以商议将该房产归女方所有或者由女方获得相应的补偿。二是可以通过法院判决，考虑女方在婚姻期间的贡献以及其他因素，来确定房产分割比例。三是可以选择出售该房产，将销售所得按比例分配给双方。无论采取何种方式，都应在法律的框架下进行，确保公平和合法性。建议在面临此类问题时，寻求法律专业人士的帮助，以确保权益得到妥善保护。
结语
在处理女方未出资购买的共同房产分割问题时，应考虑多个因素。可通过协商或法院判决确定分割比例，或选择出售并按比例分配销售所得。务必确保公平和合法性，并咨询法律专业人士以保护权益。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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