商铺怎样才可以合法住人?

在大家的印象里，能够住人的房屋一般都是住宅类型，但殊不知现如今的门面房也能做到这件事情，只不过门面房想要主人，从政策到整个流程上来讲，每个方面都要观察一下，门面房怎样才能住人？门面房租赁手续有哪些？

在大家的印象里，能够住人的房屋一般都是住宅类型，但殊不知现如今的门面房也能做到这件事情，只不过门面房想要住人，从政策到整个流程上来讲，每个方面都要认真了解，因为门面房还是属于门面作用，住人是次要的，那么门面房怎样才能住人？门面房租赁手续有哪些？

门面房怎样才能住人？

1、基本都可以，因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。

2、但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且需要有相关的配套设施，比如有卫生间等等。

3、但是从实际效果上来说，有些商铺如果不符合居住的条件，反而会带来一定的安全隐患。如果将商铺改造用于住人，需要使用煤气、液化气等等，可能就会带来一系列的问题。所以一般来说建议用电来代替，但是也要注意用电的安全，离开商铺的时候，要断电。

门面房租赁手续有哪些？

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

了解了门面房怎样才能住人？门面房租赁手续有哪些的问题情况，门面房想要住人确实是可以的，但在整个的手续流程上需要弄清楚，这样办理结果才会，当然，住人的房子还是要好好装修一下，不然居住起来感觉肯定也不太好，相关租赁手续很简单，因为这是属于正常租赁，所以只要看过一遍流程，基本上都能弄清楚。

回答涉及到的法律依据：《中华人民共和国物业管理法》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。