欠房租可以起诉。租客不交房租是违约行为，未按时缴纳租金或押金，违反租赁合同约定，是民事纠纷之一，原则上以协商为主，出租人可以要求解除合同，追究拖欠租金，并向承租人追究违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、房屋买卖签订合同后买方不买了
在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租赁期出租人要卖房如何处理
租赁期出租人要卖房的处理方式：
1、租赁期间出租人想出售房屋的，承租人可以要求其承担违约责任，要求赔偿违约金及相关损失；
2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
3、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。
三、承租人不按时交租,出租人该怎么办
承租人不按时交租，出租人的处理方式包括：
1、要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任；
2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同；
3、经要求后如果承租人还是拒不缴付，出租人可以请求法院强制其缴纳租金。
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