法律分析：夫妻离婚的，房产是一方的婚前财产的，由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，是归一方所有的。房产是属于夫妻共同财产的，由夫妻双方协商处理，协商不成的，就需要由人民法院根据房产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。其中没有取得所有权的房产，请求人民法院分割的，不予受理。如果夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割，并不改变该房屋个人财产的性质，因此在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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