我买房贷款的时候没有五险一金现在有工作了公司也给交五险一金了可以用五险一金还贷款么？

住房按揭贷款利息支出作为税前抵扣项，将对购房者的个人所得税产生影响。这项政策可能导致减少提前还款、增加低首付比例、增加购买高档住宅的人群以及刺激购房需求推高房价。对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。然而，这种政策的具体影响仍需等待个税改革方案的正式落地。

法律分析

就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。可能一：提前还款的人将会减少对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15-45的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。可能二：低首付的人越来越多目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。可能三：买高档住宅的人将会越来越多既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。可能四：刺激购房需求从而推高房价看到办房贷还能抵扣个税，将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果房价上涨。

结语

购房按揭贷款利息支出作为税前抵扣项，将对购房者的税务负担产生积极影响。例如，购房者A在购买250万元住宅后，税前月收入为2万元。根据现行个税政策，扣除四金、税基等应纳税额为2459.02元。然而，如果按揭贷款利息支出可在税前抵扣，购房者A的应纳税额将减少至1097.42元，节省了1361.6元，相当于利息支出的24。此政策对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。若这一政策真正实施，可能会出现提前还款减少、低首付增加、购买高档住宅增多以及刺激购房需求推高房价等现象。

法律依据

中华人民共和国保险法（2015修正）：第二章 保险合同 第三节 财产保险合同 第五十四条 保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当按照合同约定向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。

中华人民共和国保险法（2015修正）：第二章 保险合同 第三节 财产保险合同 第五十七条 保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担；保险人所承担的费用数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。

中华人民共和国保险法（2015修正）：第二章 保险合同 第三节 财产保险合同 第五十九条 保险事故发生后，保险人已支付了全部保险金额，并且保险金额等于保险价值的，受损保险标的的全部权利归于保险人；保险金额低于保险价值的，保险人按照保险金额与保险价值的比例取得受损保险标的的部分权利。