夫妻离婚时，共有房产应协商处理。如果双方无法达成共识，法院将按以下情况处理：1.双方同意竞价取得房屋所有权；2.评估机构按市场价格评估房屋，取得所有权者应补偿另一方；3.根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得款。
法律分析
夫妻共有的房产，在离婚时需协商处理。如果双方无法就房屋价值及所有权达成一致，人民法院将根据以下情况处理：
（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应被允许；
（二）一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并将所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条；
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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