租房合同期满，房东能否要求违约？

租房合同无需提前一个月通知不续租，法律未规定此要求。合同成立后可能被撤销，但合同条款不对等不影响成立。若合同未约定提前通知，无需支付违约金。类似劳动合同，无约定则无需提前通知。当事人可约定违约金或损失赔偿额，过高可减少，过低可增加。违约方支付违约金后，仍需履行债务。

法律分析

如果在租房合同上，没有约定需要提前一个月通知房东不续租的话，那么是不需要提前一个月通知的。签订合同。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

【法律分析】

法律并没有规定合同到期必须提前1个月通知是否续签，而你的租赁合同中也没有明确约定到期不租要提前通知，所以你不用支付违约金，即对方不能扣你的押金。这就像劳动合同，劳动合同法中没有规定固定期限劳动合同到期必须提前通知是否续签，而如果劳动合同中没有约定是否要提前通知那么就不需要提前通知。因为固定期限的合同，双方都可以预见到合同到期日，都知道合同过期不续签就自然终止。一般来说最好提前通知，但是没有约定的就不是必须提前通知了。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

结语

根据法律规定，如果租房合同未约定提前一个月通知房东不续租，则无需提前通知。合同成立后，若合同条款不对等，可能会被撤销。法律并未规定必须提前通知是否续签，因此您无需支付违约金，对方也不能扣押金。双方可以约定违约金或损失赔偿额，但应合理且公平。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。建议在租房合同中明确约定续租通知事项，以避免纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百五十九条当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。

第七百六十条融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。