1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方协议分割，无法协议分割的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【相关延伸】问：拆迁安置房能不能办房产证？答：拆迁安置房能办房产证，不过拆迁安置房大概需要5年之后才能办理房产证的，并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金，这样的话，安置房才会变成商品房的性质，只不过在具体实施的过程当中需要看当地政府的政策，在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条
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