婚前全额出资并登记在一人名下的房产属于登记者所有，婚后卖掉也是属于登记者所有。婚前出首付并登记在一人名下，婚后共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，可分割。
法律分析
1、婚前房产：若婚前一方全额出资并登记在自己名下，则该房产属于该方所有。若婚后卖掉该房产，所得款项也属于该方所有，不属于夫妻共同财产。
2、婚前出首付并登记在一人名下：若婚后夫妻共同还贷，离婚时夫妻共同还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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