本文介绍了房产所有人在结婚之前是否可以自由决定是否出售房产以及夫妻共同财产和非共同财产在处置时的规定。根据法律规定，夫妻共同财产的所有权人未经对方同意，不得擅自处分或处理。如果一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以依法追认行为并主张相应赔偿。离婚后，房产可以登记在孩子名下，但如果有一方不同意，则不能以孩子名义登记房产。
法律分析
在结婚之前,房产所有人可以自由决定是否要出售房产,不需要得到配偶的同意。因为婚前房产是每个人的个人财产,所有人都有权自由处分。只有在夫妻共同财产的情况下,出售房产时才需要得到配偶的同意。根据法律规定,夫妻共同财产的所有权人未经对方同意,不得擅自处分或处理。
一、单方处分共同房产有效吗
单方处分夫妻共同房产的行为原则上应无效。因为夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方擅自处分后，另一方依法追认的，应认定行为有效。若擅自处分不动产，且第三人以合理对价，善意取得，已经登记的，无法主张返还，受损一方可在与配偶离婚时，主张相应赔偿。
二、夫妻离婚后小孩登记在孩子名下还能要吗
离婚后可以把房产登记到未成年的孩子名下。如果房子属于夫妻共同财产的，则需要夫妻双方协商一致决定把房子给孩子才能在离婚后把房产登记到未成年的孩子名下，这视为夫妻双方对孩子的赠与；
如果有一方不同意的，则不能把属于夫妻共同财产的房子登记在孩子名下。如果房子属于一方的个人财产的，则这一方可以自由决定把房子登记在孩子名下，不需要经过对方同意。
拓展延伸
夫妻共有房产标准一方是否有权处分
夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以。
虽然一方不能擅自处理该房产，但擅自处分该房产的效力问题，还要根据不同情况具体分析，并不是绝对无效。
结语
婚姻关系对夫妻共同财产的处理有重要影响。在婚前,房产所有人可以自由决定是否要出售房产,不需要得到配偶的同意。但夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。如果一方擅自处分夫妻共同财产,另一方可以依法追认行为,并主张相应赔偿。在离婚后,如果小孩登记在夫妻共同财产上,夫妻双方可以协商一致决定把房子给孩子,这视为夫妻双方对孩子的赠与。如果有一方不同意,则不能把属于夫妻共同财产的房子登记在孩子名下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。注：民法典于2021年1月1日生效
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