买房中介费一般收多少钱

买房中介费一般在房屋成交价格的3%以内，通过中介买房的流程包括查找房源、实地看房、产权调查、签署合同、按揭贷款、过户和银行放款。找中介买房子需要支付咨询费、房地产价格评估费和房地产经纪费。

法律分析

一、买房中介费一般收多少钱

买房中介费一般在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。

二、通过中介买房子的流程

通过中介买房子的流程如下：

1.查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

2.实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

3.产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

4.签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5.按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

6.过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7.银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

三、找中介买房子都需要什么费用

1.咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定。

2.房地产价格评估收费。由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3.房地产经纪收费。房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

结语

通过中介买房，中介费一般在房价的1%到3%之间，具体收费可与中介协商。选择正规口碑好的中介公司，收费标准一般不会大幅降低。买房流程包括查找房源、实地看房、产权调查、签署合同、按揭贷款、过户和银行放款等环节。咨询费、房地产价格评估费和房地产经纪费是买房过程中可能产生的费用。请选择有资质和声誉的中介公司，以防上当受骗。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。