法律分析：
房屋交易中应注意的事项如下：
1、查明房屋所有权，特别是房屋是否共有；
2、房屋是否为房改房；
3、户口，卖方户口必须迁出，否则容易发生纠纷；
4、销售合同应注意容易被忽视的费用。如房屋维修基金、房屋自有设备清单、水、电、煤炭、互联网费用等。
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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