诉讼管辖根据级别和地域进行分类，具体案件应综合判断。民事诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋买卖合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，而涉及物权纠纷则由房产所在地法院管辖。
法律分析
诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。
管辖可以按照不同标准作多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。
具体案件的诉讼管辖，并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断，而应将相关规则结合，综合判断。
根据《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
因此，房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖。
拓展延伸
房屋买卖合同纠纷管辖权规则的适用范围和案例分析
房屋买卖合同纠纷管辖权规则的适用范围和案例分析涉及确定在房屋买卖合同纠纷中哪个法院有权管辖的规定。根据我国相关法律法规，一般情况下，房屋买卖合同纠纷由房屋所在地的基层人民法院管辖。然而，也存在一些特殊情况，如合同中双方约定的管辖法院、特定法律规定的管辖等。此外，通过案例分析可以了解到不同管辖权规则适用的具体情况，包括地域限制、合同约定、法律规定等。这有助于当事人了解自己的权益和法律适用，为解决房屋买卖合同纠纷提供指导。
结语
根据以上内容综合判断，房屋买卖合同纠纷的管辖权规则需根据具体情况确定，一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。然而，特殊情况下可能存在合同约定或特定法律规定的管辖。案例分析有助于了解不同管辖权规则的适用情况，包括地域限制、合同约定和法律规定等。这将为当事人提供解决房屋买卖合同纠纷的指导。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
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