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两人未领结婚证买房可否写两人名字?

2020-09-12 来源:尚车旅游网

没领结婚证买房可以写两个人的名字,需要双方持有身份证、户口本,签署购房合同并共同申请登记。办理房产证加名字需带三证正本及复印件,前往房地产交易中心办理手续,并支付相应费用。房产证过户需办理信息登记、评估、公证、交易、税费缴纳等多个步骤,最后办理房屋所有权证更名手续。

法律分析

一、没领结婚证买房能写两人名字么

能。

没领结婚证买房可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

二、房产证加名字的手续是怎样的

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

三、房产证如何过户

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

结语

购房时未领结婚证是否能写两人名字?答案是可以的。购房者需要一同携带身份证和户口本,前往售楼处签署购房合同,并将两个人的姓名写入合同。此后,办理房产证时将会以两人的名字进行登记。根据《房屋登记办法》第十三条规定,共有房屋的所有权变更登记应由共有人共同申请。至于房产证加名字的手续,需要携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件前往所在地的房地产交易中心办理。办理过户手续时,需要先进行信息登记上网和协议验证,然后办理评估、公证等手续,最后办理产权登记发证,获得新的《房屋所有权证》。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零二条

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