宅基地的土地所有权属于谁

农村宅基地归个人所有的使用权，但所有权属于集体所有。农村宅基地必须经过村委会盖章才有效，否则无效。违法转让土地将受到法律制裁，包括没收违法所得、拆除非法建筑、处罚款项和追究刑事责任。

法律分析

一、农村宅基地归个人所有吗

1、农村宅基地的使用权归个人所有，所有权属于集体所有；

2、法律依据：《土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村宅基地村里盖章有效吗

1、村委会没有盖章合同也是无效的。

2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

结语

根据《土地管理法》规定，农村宅基地的使用权归个人所有，所有权属于集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定标准。农村宅基地的买卖或非法转让是无效的，村委会盖章的合同才具备有效性。对违反土地利用规划的行为，相关部门将采取没收违法所得、拆除非法建筑等措施，并可能处以罚款，对相关责任人员也将依法追究责任。因此，农村宅基地的权益应当受到保护，合法合规的行为才能得到认可和支持。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。