建设单位在实施装配式建筑需要的注意几个事项

发表时间：2019-02-13T14:42:45.577Z 来源：《基层建设》2018年第35期 作者： 张建情

[导读] 摘要：建设单位在进行装配式建筑，其相关的生产和操作并不是在施工的现场，而是在工厂中进行相关的操作。 广西贺州市正赢实业投资开发有限公司 广西贺州市 542800

摘要：建设单位在进行装配式建筑，其相关的生产和操作并不是在施工的现场，而是在工厂中进行相关的操作。这种建设方式具有很多特点，例如具有内部建设较为多样化，有着较强大的功能等等。建设单位在了解装配式建筑的这些特点之后，根据这些特性进行仔细的施工，另外，在进行施工时，有一些事项是需要认真注意的。本文对装配式建筑的特点和需要注意的重要问题进行了分析。 关键词：建设单位；装配式建筑；注意事项 一、装配式建筑及其施工特点分析

装配式建筑主要就是指相关建筑物构件的生产并非是在施工现场进行，而是提前进行预制，然后仅仅在施工现场进行装配，有别于传统现浇建筑物结构施工模式的应用。结合这种装配式建筑的有效施工处理，其既可以在施工现场进行构件预制，同样也可以在工厂进行预制，然后运输到施工现场进行拼装，成为当前施工比较常用的基本方式。现阶段可用装配式建筑施工方式进行处理的建筑物同样也比较多，比如砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架建筑板材等，都可以借助于装配式建筑施工模式进行处理。结合当前装配式建筑的具体施工应用，其确实表现出了多方面的应用价值，优势相对而言较为明显，其中较为主要的施工应用特点如下。 1、多样化

装配式建筑在进行施工中，无论是整体还是在施工细节上的处理，每个方面都能够体现出多样化的特点。由于在施工方面存在多样化，所以能够符合人们的要求。随着人们生活、生产水平的提高，对建筑是有着新的、更高的要求。多样化正好能够满足人们对建筑的不同要求，尤其是在建筑的结构方面。在对多样化进行延展，也就表现出了一定程度上的灵活性。在这种多样化和灵活性的共同作用下，其建筑的内部结构就可以进行较为合理的布置了。在其内部结构进行合理的、有效的布置以后，人们对建筑存在的比较高的要求在某种程度上就可以得到满足了，人们还可以按照自己的需求对建筑的内部进行有针对的设计，从而处理得更加妥当。 2、功能优越

装配式建筑在进行良好的施工后，其在应用方面也会尽最大努力体现自身的价值。而且该建筑类型具有的功能也是多种多样的。例如，在装配式建筑中，其内部结构在保温以及节能方面都具有较强的表现力，因为装配式建筑的内部结构在保温方面可以进行有效的设计和布置，而且是在节能的条件下进行的。建筑结构中的保温功能可以得到有效的发挥。再比如，装配式结构还具有较强的隔音功能，而且这种隔音的效果非常强烈。因为在运用装配式结构中，需要采用和建筑结构相配套的装配式构件，这种构件能够具有比较好的密封效果，在这种密封效果的指引作用下，就可以对一些声音诸如噪音等等进行吸音，通过吸音后，就可以将外界的一些干扰的现象进行有效的避免，因为这些外界因素如果不进行及时、合理的处理，就会产生极其强烈的负面作用。除此之外，装配式的建筑还在其他方面具有一定的优势，例如在抗震方面、防火方面等等，这些都是和人们的生活息息相关的。总之，要充分挖掘装配式建筑的功能，将其中的功能和优势得到较好的发挥。 3、进度快

装配式建筑在施工过程中，其施工进度非常快也是一个非常显著的特点。由于施工进度非常快，在工程的进程中就表现出高效、及时的特点，在短时期内就可以将装配式建筑的所有施工内容都完成，这些施工的内容得以完成后，对于整个施工的工程来说，是非常有帮助的，对整个工程的工期和质量都能提供较好的保证。之所以具有这种进度非常快的优势，那是因为在施工的现场，其操作的步骤不多，由于采用这种装配式的建设方式，使得施工现场的工作压力变小，工作强度也随之降低，工作的总量也变得比较少，而且在这种建筑建设过程的中间，很多操作能够在工厂中进行，不需要在其他地方再重新操作。总体来说，其施工的操作具有较强的便利性，在这种便利的条件下，其总体施工的质量会得以强化。 二、装配式建筑施工应用注意事项 1、装配率不得低于50%

《装配式建筑评价标准》（以下简称《装配式标准》）为国家标准，自2018年2月1日起实施。根据《装配式标准》，装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元并符合下列规定：单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价；单体建筑的层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元。装配式建筑评价应符合下列规定：设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率；项目评价应在项目竣工验收后进行并按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。装配式建筑应同时满足下列要求：主体结构部分的评价分值不低于20分；围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；采用全装修；装配率不低于50%。 2、预制装配式建筑投资风险识别

因为风险的因素，投资本身就是一件非常需要精密策划和高度远瞻性的事情。而预制装配式建筑项目投资更是一个相当复杂和庞大的过程，相关的风险因素杂乱繁多，风险管控稍有不慎就有可能导致投资失利。但一切的风险因素都在于提前识别，以便做出相应对策。所以对于预制装配式建筑的投资风险的识别，基本可以从政策性风险因素、外部风险因素、内部风险因素三个方面进行分类。政策性风险因素包括鼓励性政策、补贴性政策和强制性政策。外部风险因素包括地方标准、相关产业链完整度、市场接受程度。内部风险因素主要是指企业是否有和预制装配式建筑相匹配的管理方法、财务水平和合理的决策。 3、便捷化支撑体系

装配式建筑施工时，临时支撑主要是竖向预制构件的斜撑，水平预制构件的横竖支撑。这些支撑所用材料宜轻质，要有足够刚度，杆件之间连接简单，便于操作人员移动、组装和拆卸。每个预制构件的临时支撑不宜少于两道，支撑杆件与预制构件连接处要有螺旋丝杠可进行微小调节，支撑杆件与预制构件表面要有可靠固定，防止移动滑脱。竖向预制构件要从两个方向进行斜向支撑临时固定，其支撑点与构件底部的距离不宜小于高度的2/3，且不小于高度的1/2。水平预制构件支撑要形成体系，具有足够承载力和刚度。所有支撑体系尽可能做到工具化，组装和拆卸方便快捷，节材省时，提高效率。 4、专业化人员操作

装配式建筑施工现场的操作人员要进行专业培训和交底，考核合格后方可参与施工操作。操作人员年龄不宜超过55周岁，人员组成应少而精，且班组应建制固定，尽量少变动每个工程施工操作人员。操作人员除进行安全方面的教育培训外，还须进行装配式建筑施工技术方面的教育培训，可通过BIM技术制作成三维动漫进行预制构件组装模拟演示，也可现场选择代表性的单元进行构件试组装，以便操作人员更加直观地了解装配式建筑施工的所有工序及操作要求。装配式建筑现场施工的操作人员应有吊装工、灌浆工、信号工、电焊工、架子工等人员。对操作人员的基本素质要求较高，每个工作岗位都有侧重点，且与现浇混凝土结构不同，上岗前须针对本工程要求进行专业培训考核。

结语：总而言之，在装配式建筑的施工中，要对装配式建筑有着全面的了解和掌握，从而推进该建筑类型能够顺利地进行。随着建筑行业的深入发展，对装配式建筑的要求将会越来越高，要结合建筑行业的新发展新要求，开展适合社会需要的装配式建筑的建设。 参考文献：

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[3]常春光，王嘉源，李洪雪.装配式建筑施工质量因素识别与控制[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版）.2016（01）