小区物业管理系统开题报告

课题： 小区物业管理系统的设计与实现 学生姓名: 学号： 学科、专业： 研究方向:

入学年月： 系统的应用 导师姓名： 职称： 工程师

填 表 说 明

一、开题报告各项内容要实事求是,逐条认真填写，表达要明确、严谨。 二、开题报告需用计算机打印，一律三、毕业论文开题报告的一级标题

A4纸双面打印，于左侧装订成册.

1，二级标题1。1,三级标题1.1.1，

四级标题1。1。1.1，标题字体均为小四号宋体加粗;开题报告内容字体为小四号宋体，行距为1.25倍行距；参考文献字体为五号宋体，格式要求与毕业论文一致。

四、此表填写一式三份,一份交系留存(含电子版）,一份交指导教师，一

份学生自存。

一、立题依据和目标

1。该研究的目的、意义，国内外研究现状并列出主要参考文献 1.1 目的 小区物业管理系统是面向小区的的各项事务，包括物业管理，楼盘信息管理，住户信息管理，物业收费项目管理以及住户投诉和保修信息管理等业务处理工作，是利用计算机进行集中管理而开发的系统。该系统是基于MDI窗体以VB自带的JET引擎连接数据库进行开发的小区物业管理系统,力求与实际相结合具有查询、管理等功能,旨在达到使小区的管理和运营趋于计算机化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。 1.2 意义 随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的.用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件,根据需求分析,实现小区管理业务,效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。 物业管理已形成规模，其效益也越来越明显.在经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者.在环境效益上，住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体，提高了房地产业的综合效益. 人们不但对住宅小区的本身的美观、质量要求越来越高,同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理,这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置,使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复. 1.3 国内外研究现状 随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。 物业管理系统是现代小区不可缺少的一部分，一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区日常管理更加方便。将计算机的强大功能于现代的管理思想结合,建立现代的职能小区是物业管理的发展方向.

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1.4 参考文献 [1]《数据库原理及设计》 陶宏才编 清华大学出版社 [2]《数据库系统概论》 萨师煊 王珊编 高等教育出版社 ［3]《SQL Server 2000 实用教程》范立南编 清华大学出版社 [4］《SQL Server 2000 编程员指南》李香敏编 北京希望电子出版社 ［5] 《VB.NET和SQL Server 2000 高级编程》Tony Bain、Denise Gosnell 清华大学出版社 [6]《VB控件应用编程实例教程》张学忠 王福成编 北京希望电子出版社 [7］《VB数据库程序设计高手》温贤发编 科学出版社 ［8] 《Visual Basic。NET 控件技术教程》 主编：张树泉 清华大学出版社 [9] 《软件需求分析》 Swapna Kishore编 机械工业出版社 2

2.该研究的简要内容，重点解决的问题，独创或新颖之处，预期结果 2.1 研究的简要内容 包括物业管理,楼盘信息管理，住户信息管理，物业收费项目管理以及住户投诉和保修信息管理等业务处理工作，是利用计算机进行集中管理而开发的系统。 2。2 重点解决的问题 ◆系统用户管理：管理使用小区物业管理系统的用户信息,包括系统用户的添加，修改，删除和查询 ◆住户信息管理:管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加，修改和删除查询 ◆物业收费管理：管理小区的各个收费项目，包括收费项目的添加，修改，删除和查询以及数据的导出 ◆住户报修管理：管理住户报修信息，包括住户保修信息的添加，修改删除和查询 ◆住户投诉管理：管理住户投诉信息，包括住户投诉信息的添加修改删除和查询 2.3 预期结果 使住户信息，住户报修，住户投诉，系统用户管理,尤其是物业收费等方面的功能完全实现，成为一个成熟的小区物业管理系统。 二、研究方案

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1。拟采取的研究方法，步骤，技术路线及可能出现的技术问题和解决办法 1.1研究方法： 该小区物业管理系统采用VB.NET和SQL server 2000开发. 1.2步骤： 1．2．1 设计程序主界面，系统可行性分析,系统功能分析， 1．2．2添加各功能模块，代码设计，数据库设计 ◆系统用户管理：包括系统用户的添加，修改，删除和查询 ◆住户信息管理：包括住户信息的添加，修改和删除查询 ◆物业收费管理:包括收费项目的添加，修改，删除和查询以及数据的导出 ◆住户报修管理：包括住户保修信息的添加,修改删除和查询 ◆住户投诉管理：包括住户投诉信息的添加，修改删除和查询 1．2．3 根据这些模块来实现数据库 1．2．4 系统进行运行与评价 1。3可能出现的问题 在设计期间一定会出现各种问题，主要有：数据库的连接，设计出的界面杂乱无序…… 应多查询书籍资料，参考网上已成形的软件系统,请教老师同学，以使软件更实用，完美。 4

2。研究工作的总体安排及进度 预计十周完成工作。 3月5日 ~3月10日 图书馆查资料，上网查询市场现状，初定界面模型 3月11日～3月20日 设计主界面，系统可行性分析，系统功能分析，系统模块分析 3月21日～3月31日 数据库需求分析，数据库概念结构设计,数据库逻辑结构设计 4月1日～ 4月10日 系统功能模块的设计，系统功能模块的实现 4月11日~4月25日 数据库的实现 4月26日~4月30日 系统测试修改完善系统 5月1日~五月10日 论文准备等工作 三、完成该题研究已具备的条件

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有关的研究工作基础，学生知识储备情况，实验及仪器设备条件 有关的研究工作基础：完成这个系统设计需要掌握VB.NET以及SQL server 学生知识储备情况：能熟练掌握VB.NET以及SQL server 实验及仪器设备条件：装有VB。NET以及SQL server电脑 四、对开题报告的意见 导师对开题报告的评语 导师签名: 年 月 日 6