房屋建筑工程常见质量问题与应对策略

【摘 要】质量问题一直是建筑工程管理的核心问题,房屋建设工程也不例外，在其工程项目建设中,质量是核心和关键。房屋建筑的质量问题不仅关系到工程本身建设的意义,同时它还关系到人们生活质量与人身安全问题。因此,房屋建筑工程质量关系到企业的核心竞争力,关系到项目的经济效益与社会效益。本文针对房屋建筑工程常见质量问题展开讨论，并提出相应的应对策略，望与同行之间相互交流和探讨。

【关键词】房屋建筑工程；施工质量；质量问题；常见质量问题；应对策略

一、房屋建筑工程质量问题的原因

由于工程建设往往涉及到设计,施工,建设,使用,监督,监理,管理等多个部门,而建筑工程一般又是在露天环境中施工,所以质量事故的发生总与某种自然环境,施工条件和各级管理机构状况以及各种社会因素紧密相关。诸如,违反基本建设程序,不按有关规定进行工程招标投标,从而造成无证设计,超标承包,违章施工等,必然产生工程质量事故，工程地质资料不足和勘测不准确,加上处理方案不当或质量不高等,造成地基承载能力不足或地基变形太大,很容易发生工程质量事故。选择的建筑材料不符合设计和有关标准的要求,或构件制品质量不合格,也是造成工程质量事故的主要原因之一。在建筑工程设计中,设计构造不当,计算简图不准确,结构计算出现错误等.在工程施工过程中,施工人员不严格按照图纸作业,

不经设计单位允许,随意改变设计,造成结构存在严重质量隐患，在工程施工过程中,不能严格按照施工及验收规范施工,操作质量低劣，编制的施工组织设计质量较差,施工管理水平不高或混乱,施工顺序出现错误.在施工或使用过程中,荷载超过了设计规定值,或者地面堆载太大温度、湿度及特区的变化影响;酸碱盐等物质的化学腐蚀.自然界的不可抗力,社会的战争,罢工等也有一定影响。 二、房屋建筑工程常见的施工质量问题

随着我国建筑行业的不断发展,城市的投资环境逐步得以优化,城市人口的居住水平不断提高,我国建筑工程质量呈稳步上升趋势,但不可否认,一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题,有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如: 1、地基失稳

地基失稳造成的破坏，通常会使房屋建筑物产生严重的后果, 并且关于地基失稳导致的工程事故，其他补救工作相对困难。导致地基失稳的原因，是地基承受的荷载超出其最大的承载力, 进而使地基出现剪切的破坏,其中包括整体的剪切破坏、冲切的剪切破坏以及局部的剪切破坏等三种形式。地基的破坏形式和地基的土层分布、基础形状、土体性质、加荷速率以及埋深等因素密切相关。在现实工作中,若地基基础的埋深较浅，将产生整体的剪切破坏。而当基础的埋深较深时，将产生冲切或者局部的剪切破坏。总之，由于地基失稳造成的破坏，通常会带来巨大灾难,甚至导致房屋建筑物的倒塌，造成大量人员伤亡, 因此，为避免这种工程事故的发生，

应做好房屋地基的施工工作，以确保地基的稳定、安全。 2、屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏

导致房屋建筑屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏主要原因包括:防水材料质量下降,合格率低下,在生产过程中没有经过严格的艺处理;设计环节不够精细;平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通;防水节点未严格按照规范和设计要求;女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。 3、门、窗密闭性差、变形

有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。 三、房屋建筑工程质量问题的应对策略

1、提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识 据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80％左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成的质量问题至关重要，我们可以从以下几方面人手：首先，提高施工企业管理人员的技术素质，熟练掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能，有效地指导本企业施工技术工作；其次，改进施工操作工艺，对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进。对某些容易形成工程质量问题的部位或工艺要加大管理

力度，以预防工程质量问题形成；第三，加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务，建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成质量问题的予以严惩，对能按质按量，有效消除工程质量问题的技术人员作出奖励。 2、制订治理质量问题方案

目前建筑工程质量问题治理起来还具有一定难度,不可能在短时期内消除,应当有针对性地采取措施进行治理,分期分批,有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时,还应制定行之有效的综合治理方案。目前建筑工程质量问题治理起来还具有一定难度,不可能在短时期内消除,应当有针对性地采取措施进行治理,分期分批,有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时,还应制定行之有效的综合治理方案。

3、保证房屋施工质量

（1）施工过程工序质量控制,其涉及面较广,可能是结构复杂的某工程项目,也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程,也可能是影响质量关键的某一环节，有些工序或操作,必须严格控制相互之间的先后顺序顺序不对也会造成质量事故；（2）钢筋 混凝土结构的检测钢筋混凝土结构的检测:主要测定混凝土的强度,钢筋的位置与数量混凝土裂缝及内部缺陷等，这些检测要在已有的结构或构件上进行,大多为现场操作,因而有一定的难度。目前已发展了一系列方法,可以对混凝土质量的评定作出较准确的

检测；（3）砌体结构住宅裂缝与材料强度检测:裂缝的检测内容包括裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察然后记录下来,也可用照相机、摄像机等设备记录。

另外，强化工程质量监理，进一步完善工程质量监督告知制度，工程建设施工方从建设工程活动一开始，就应享有知情权，了解监督工作的方式、方法、内容和手段，以便充分调动工程建设、监理和施工等受监单位自查自纠、自我约束的积极性和主性，自觉规范质量行为，减少和避免质量事故的发生。 四、结束语

随着我国建筑行业的不断发展,建筑工程质量呈稳步上升趋势,但不可否认的是,一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题。目前,居民的住房安全问题备受关注。房屋建筑工程质量通病是件令人非常头疼的事，它对房屋建筑的影响从大的方面说，影响着建筑工程的结构安全及使用寿命，从小的方面说，影响着千家万户的使用功能。 参考文献

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