房屋拆除施工方案

平潭风力田文体公园景观工程

房屋拆除施工方案

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批 准：

福建兴旺建设发展有限公司

二〇一九年四月

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目 录

1、 工程概况 2、 编制依据 3、 工程管理目标 4、 施工方案 5、 拆除方法和次序 6、 施工注意事项 7、 防尘措施 8、 垃圾清运方法 9、 拆除工程安全措施 10、 拆除工程文明施工管理 11、 确保工期组织措施 12、 应急处置措施

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1.工程概况

1.1工程名称：平潭风力田文体公园景观工程 工程地点：平潭潭城组团内

建筑物结构形式：原风力发电设备房，原房屋设计为半框架结构，整毛石砌筑而成，

共一层，两栋楼。建筑总面积470m2 1.2各方主体

建设单位：平潭市政开发有限公司

设计单位：福建水立方建设集团股份有限公司 监理单位： 福建省交通建设工程监理咨询有限公司

经过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此方案。 2.编制依据

2.1被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察得来的资料和信息。

2.2《建筑现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）、《建筑拆除工程安全规范》（JGJ147-2004）、《建筑工程安全管理条例》、温州市拆除及扬尘管理规定。

2.3由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图； 2.4其它相关专业规范及行业标准。 3.工程管理目标

3.1质量管理目标：合格标准，控制施工范围，确保四周建筑及设施的安全 3.2安全生产目标：杜绝伤亡事故

3.3文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，控制施工时间，施工噪音，尽可能减少噪声；实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。 4.施工方案

4.1施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责

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人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下：

主要职责如下：

项目经理：负责全面指挥、协调和管理工作。 技术负责人：负责工程操作工作进行指挥和管理。

技术员：根据技术负责人的总体安排具体落实各项技术工作。 施工负责人：负责对施工组工作的安排和管理。 施工组：负责分层分部拆除。

安全负责人：负责各项工作中的安全部属并及时做好安全交底工作，根据工地周边情况做好整体警戒工作的规划。

安全员：监督各项安全工作的执行情况。

后勤负责人：负责施工和生活的安排、后勤保障及财务管理。 4.2拆除工程施工准备 4.2.1技术准备工作

4.2.2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 4.2.3在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

4.2.4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

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4.2.5学习有关规范和安全技术文件。

4.2.6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

4.2.7向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

4.2.8做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。 4.3现场准备

4.3.1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

4.3.2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 4.3.3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 4.3.4在拆除危险区域设置警戒标志。 4.4机械设备材料的准备

本工程结构为框架结构，我方采用机械拆除为主、结合机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购机械、设备分列如下： 序号 1 2 3

4.5在工地固定场所设置警示标志： 4.5.1 房屋拆除安全生产表；

4.5.2文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

4.6开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于2.5米。1#楼

4.7施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

4.7.1相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

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设备名称 挖掘机 自卸车 气割 规格型号 大宇330-7 东风 普通 数量 1台 3台 4套 设备状况 良好 良好 良好 备注 带液压锤

4.7.2相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施； 4.7.3开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。 5.拆除方法和次序 5.1施工顺序

5.1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此顺序逐层往下拆或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。 5.1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

5.1.3拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。 5.1.4建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 5.2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。 5.3楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求： 5.3.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

5.3.2楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

5.3.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

5.4预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

5.5梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

5.6墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。 5.7立柱拆除按程序：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌

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方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。 6.施工注意事项

6.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

6.2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

6.3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

6.4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

6.5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

6.6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭 6.7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

6.8拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。 6.9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

6.10拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。 7.防尘措施

7.1按要求设置洗车机，对进出车辆进行冲洗。设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管、洒水车。

7.2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。 7.3垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。 7.4对现场进行隔离。 8.垃圾清运方法

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垃圾清运采用挖掘机或装载机装车，带有盖的自卸车外运，人工配合清理现场机械清理不到的部分。 9.拆除工程安全措施

9.1安 全 生 产 管 理 体 系 安全生产目标：

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。

安全方针：安全第一，预防为主，综合治理。 安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故 力争达到安全生产，文明施工优良工地 安全管理小组

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。 安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育制度，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。 9.2一般规定

9.2.1进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

9.2.2拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件：

9.2.2.1砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时

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候，不许进行掏掘；

9.2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢；

9.2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。

9.3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。 9.4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。

9.5当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

9.6拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

9.7施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机、一闸、一漏、一箱”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。

9.8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，立即启动施工现场应急预案及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责。

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10.拆除工程文明施工管理

为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。 文明施工注意事项：

10.1清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。

10.2对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。

10.3拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，现场将设专人向被拆除的部位洒水降尘。

10.4拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。

10.5落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

10.6施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

10.7拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。

10.8对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

10.9不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和

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恶臭气体的物质。

11. 确保工期组织措施

11.1在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

11.2采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。 11.3现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

11.4根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

11.5平面按划定的施工区段组织流水施工，将分为两个工作班组，分段流水协调施工。

12.应急处理措施

12.1意外坍塌事故应急处置

（1）应急救援领导小组接险情报告后，在第一时间赶赴事故现场， 组织抢险救援工作。

（2）若有人员伤亡，报请就近医护人员进行现场急救，拨打120急救电话向急救中心求救。求救电话一定要讲清楚事故发生地点、受伤人数和人员受伤情况，并派人到主要路口引导急救车尽快赶到事故现场。同时，现场急救人员在急救车到来之前，应对受伤人员进行急救

（3）认真保护事故现场，凡与事故有关的物件、痕迹、状态，不得破坏。加强现场警戒，防止无关人员进入事故现场。

（4）应根据实际情况研究补救措施，在确保人员安全的前提下，组织恢复正常施工秩序。

12.2物体打击事故应急处置

（1）调查了解事故现场，及时消除不安全状态，迅速转运伤员和组织撤离其他人员脱离危险场所

（2）现场急救：请就近医疗单位急救。专职医护人员赶到现场后，初步检查受伤人员，判断其神志、气管、呼吸循环是否有间题，进行现场急救和监护，保持其呼吸道畅通，视情况采取有效的止血、防止休克、包扎伤口、固定、保存好断离的器官或组织、预防感染、止痛等措施。

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（3）拨打120急救电话，请医疗单位急救。向医生说明伤情和已经采取的措施，如受伤时间、地点、坠落高度、伤员最先着落地部位或间接击伤的部位、坠落过程中是否有其他阻挡或转折和已经采取了些什么措施，以便让救护人员事先做好急救的准备。讲清楚事故发生地点或伤者目前地点。说明报救者单位、姓名和联系电话，以便救护车找不到地方时好随时联系，搬运伤员时，若疑有脊椎受伤可能的，定要使伤员平卧在硬板上搬运，切忌只抬伤员的两肩与两腿或单肩背运伤员。做好现场照相、取证和保护事故现场等工作

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